Наши проекты

Все проекты
   

Наши координаты

г. Москва,
ул. Большая Почтовая,
д.26-В, строение 2, оф. 403.
Тел.: (495) 223-6426

г. Владивосток,
ул.Дальзаводская, д.1.
Тел.: (4232) 65-10-76

г. Владивосток,
ул.Светланская, д.72
Тел.: (4232) 225-228


Более подробная информация
в разделе Контакты.

 
 

Дополнительная информация об оказываемых услугах


Этапное проектирование. Стадия «Проект».

Опираясь на сложившийся опыт проектирования и потребности реального (осуществляемого в настоящее время) строительства, ведущегося на фоне сжатых сроков освоения инвестиций, руководством ООО «Инжиниринг Консалтинг Компани» определена стратегия взаимодействия с заказчиками проектной продукции, способствующая наиболее полному и оперативному решению вопросов, возникающих на этапах реализации инвестиционного проекта от возникновения инвестиционного замысла до сдачи объекта в эксплуатацию.

Одним из таких стратегических этапов является разработка проектной документации на стадии «Проект» с достаточной степенью детализации, по факту завершения которой проектное подразделение нашей организации выдает заказчику материалы, наиболее полно раскрывающие архитектурный замысел.

В ходе функциональной проработки инженерных и строительных решений ставится цель параллельной подготовки (в случае возникновения такой необходимости, либо требований заказчика) тендерной документации. Дополнительное целевое использование указанных детализированных расчетов – определение с наибольшей степенью достоверности графика капиталовложений и, соответственно, оценка эффективности инвестиций.

Помимо собственно проектирования, специалистами ООО «Инжиниринг Консалтинг Компани» на стадии «Проект» проводится работа по согласованию (получению тех.условий) мероприятий, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность объектов, выходящих по своим техническим параметрам за рамки существующих нормативных документов.

Обязательная расстановка оборудования на технологических чертежах позволяет с большой точностью определить потребность в энергоносителях и подтвердить реальность заложенных в проект инженерных решений. Особенно это касается вариантов выбора климат-систем и способов выбора теплоносителя.

В качестве примера, иллюстрирующего объем и степень детализации проектных решений на стадии «Проект», приведем перечень графических материалов, предъявляемых заказчику по разделам:

1. Генплан.

  • Ситуационный план М 1:500
  • Генеральный план участка на топооснове М 1:500
  • Картограмма земляных масс
  • При сложном рельефе – характерные разрезы по площадке в масштабах 1:200, 1:400

2. Архитектурная часть.

  • Планы этажей с цепочкой по наружным стенам и внутренним перегородкам с нанесением основных шахт, тамбур шлюзов в масштабах 1:100, 1:200
  • Разрезы с «флажками» по стенам и покрытию
  • Фасады М 1:200
  • План кровли с решением по отводу ливневых вод М 1:400
  • Схематические изображения индивидуальных архитектурных решений (узлы, сечения), М 1:20
  • Поэтажные планы расстановки основного технологического оборудования с экспликацией, вынесенной на планы М 1:100, 1:200

3. Внутренние инженерные сети.

3.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование.

  • таблица с характеристиками отопительно-вентиляционного оборудования
  • планы этажей с нанесением систем вентиляции
  • таблица воздухообмена по помещениям
  • спецификация оборудования.

3.2. Водопровод и канализация.

  • таблица основных показателей по расходу проектируемого ресурса
  • планы этажей с сетями водопровода и канализации в масштабе 1:200
  • спецификация оборудования.

3.3. Энергообеспечение.

  • Планы расположения электрооборудования и прокладки электрических сетей в масштабе 1:100
  • Схема электрическая принципиальная питающей сети
  • Схема электрическая принципиальная распределительной сети
  • План расположения оборудования питающих сетей электроосвещения
  • Схема магистральной сети.

3.4. Автоматизация управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами.

  • Планы расположения приборов и средств автоматизации в масштабе 1:100
  • Схемы автоматизации
  • Спецификация оборудования.

3.5. Связь и сигнализация.

  • Планы расположения средств связи
  • Схемы сетей связи
  • Планы расположения охранно-пожарной сигнализации
  • Схемы сетей пожарной сигнализации
  • Схемы мусороудаления
  • Спецификация оборудования.

4. Конструктивные решения.

  • Статический расчет здания
  • План фундаментов в масштабе 1:100
  • Схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений в масштабах 1:20, 1:50
  • Разрезы М 1:100 с отметками конструкций и коридорами для инженерных сетей
  • Планы перекрытий
  • Приямки, технологические проемы, М 1:200
  • Ведомость объемов основных материалов и конструкций.

5. Проект организации строительства.

  • Пояснительная записка
  • Расчеты
  • Стройгенплан.

6. Наружные сети.

  • Внешние инженерные коммуникации. В рамках раздела по имеющимся на момент проектирования в распоряжении исполнителя топографическим съемкам выполняется выбор трасс прокладки инженерных сетей. Инициируется запрос в соответствующие службы, в частности, 11–й отдел территориального управления Роснедвижимости (ранее - Комитет по земельным ресурсам) о наличии обременений на земельный участок, избираемый под прокладку инженерных коммуникаций. При необходимости проводится согласование в Комитете архитектуры Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры паспорта трасс инженерных коммуникаций.
  • По выбранным коридорам инженерных сетей производится корректировка топографической съемки.
  • По итогам вышеперечисленных проектных работ выполняется сводный план сетей, включая внутриплощадочные сети и сооружения к ним на топооснове М 1:1000, изготовленной на материалах топосъемки М 1:500.

Примечание:

Учитывая тот факт, что в последнее время существенно ужесточились требования к обеспечению комплекса мер по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций на территории объектов повышенной технологической сложности, каковыми, безусловно, являются многофункциональные жилищно-административные комплексы, специалистами ООО «Инжиниринг Консалтинг Компании» в рамках раздела «Автоматизация управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами» выполняется проектирование (в случае необходимости – консалтинговое сопровождение при выборе оборудования, систем контроля и мониторинга) автоматизированных систем управления зданием с интеграцией всех систем, так называемый Проект интегрированной системы безопасности, в составе:

  • Управление системой электроснабжения и освещения;
  • Управление системой климата;
  • Управление системой водоснабжения и ее подготовки;
  • Оптимизация расходов ресурсов;
  • Контроль пользования паркингом;
  • Контроль автостоянки;
  • Видеоконтроль лифта, лифтовых холлов, периметра крыши;
  • Контроль нахождения посетителя в определенных зонах (для общественных помещений);
  • Интеграция всех систем жизнеобеспечения и безопасности;
  • Протоколирование всех событий и архивация;
  • Защита доступа к аппаратным и программным ресурсам системы управления.